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泸州维也纳商铺,总投资只需二十多万,即可成为包租婆

2019-05-19 点击 评论

泸州维也纳酒店位于即将修建长江五桥旁,交通便利,黄金位置显而易见。维也纳酒店项目销售中,具体详情如下:

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【项目卖点】:

2F维也纳自营商务KTV,总计51套,面积区间34-70平米,价格区间6480-6980每平米。(精装修)

3F维也纳创客空间,总计49套,主力面积40-70平米,产品净高4.6米-6.15米。(精装修)目前招商已达80%

4F总建筑面积182平米,使用面积超3000平米,含3个大露台一个游泳池(游泳池前期投入近300万)层高3.5米,可用于西餐、足浴、棋牌室、健身房、等大型娱乐休闲会所。总售价700万元。


    ️ 包租期限️:12年(2F-3F)

     起租日期2020年8月1日-2032年7月31日止

     租金支付方式:季度支付


包租政策️:

(2F)1-3年30元每平米

            4-6年34元每平米

            7-9年40元每平米

            10-12年48元每平米

(3F)1-3年35元每平米

            4-6年40元每平米

            7-9年45元每平米

            10-12年50元每平米

回购政策️:

    5-10年按110%回购,10年以上按120%回购

    投资回报演示:

    46万的商铺

3F为例(309)面积76.79,

1-3年35元每平米,月收益2688,年收益32252,三年96755

4-6年40元每平米,月收益3072,年收益36859,三年110578

7-9年45元每平米,月收益3456年收益41467,三年124399

10-12年50元每平米,月收益3839,年收益46074,三年138222

合计12年总收入:469954元(总投资460000)12年回本


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【道路交通】

目前到达我们维也纳国际酒店的公交线路有 10 余条:有 158 路 167 路 231 路、 272 路、235 路 255 路 25 路 27 路 29 路等在墩墩桥站下。 

待 2022 年,新长江五桥建成通车后,将大大缓解城南的交通压力,届时泸州将形成“一 环七射一横”快速公路网,“城南中心”将是获益最多的区域之一,也是未来 10 年 泸州市政府重点打造区域。 


【生活圈】

我们维也纳国际酒店周边有 20 多个新兴商住小区(融豪翡翠城 1.5 万户,蓝溪 谷 2000 户,香槟庄园约 500 户,江南中央花园 1800 户,拉菲小镇 800 户,世纪锦源及未来锦城 1 万户,锦源品尚、格瑞明城、蓝湾香郡、金州国际、碧桂园凤凰首府、南岸花城、春天里、江南易居、 蓝滨城、红树湾、玉川新城、万人小区、玫瑰园、九川广场、顺屋居、锦绣学府、御水蓝庭、蓝山郡 等),聚集 10 万户 35 万人的消费群体,随着城南中心新城规划,城市拓展工程的展开, 该区域都将会是您自用、投资的最佳选择。 


2F    面积区间34-70平米

3F    主力面积40-70平米

总投资只需二十多万,即可成为包租婆!


维也纳商铺 销售热线:189 0908 0607