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城南核心地段100亩地块拍卖成功 成交价321万元/亩

2019-11-27 点击 评论

11月27日下午3点30分,泸州市自然资规告([2019]27号)国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。本次拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

根据公告显示,本次拍卖会共出让1宗商住用地,宗地位于泸州国家高新区江南科技产业园范围内,紧邻万诚国际中心和金科·集美天悦。

据了解,该幅地块曾于2019年6月20日拍卖出让因未达政府底价遭遇流拍,此次拍卖与之前相比较,起始价、保证金、建设要求、配套方面都进行了调整。


成交结果


37号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过4轮报价,最终由泸州兴阳投资集团以321万元/亩成功竞得,楼面价1926元/㎡。

供地面积:67106㎡(合100.659亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容其他商服用地)

容积率:≤2.5(且>1)

建筑限高:≤75米

起始价:306万元/亩

成交价:321万元/亩

楼面地价:1926元/㎡

竞得者:泸州兴阳投资集团

建设要求:土地交付之日起10个月内开工,开工之日起2年内竣工


宗地位置


37号宗地位于泸州国家高新区江南科技产业园,紧邻城南综合体万诚国际中心。周边已建成江南中央花园、拉菲小镇、蓝溪谷、世纪锦源、红树湾、玉川新城等多个成熟小区,周边目前在建楼盘包括金科·集美天悦、金信·雲尚公馆、金信·锦源品尚、新恒基·翡翠城、均和·美域、绿地城、豪安·城市之光等项目。

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▲宗地位置示意图


周边配套


根据最新规划,江南科技产业园及配套区将打造成以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能,生活居住配套发展的现代生态新城。 

随着万诚国际中心、天远广场两大全业态大型商圈的运营,占地约345亩的未来公园开放,在建中的泸州市中医医院城南医院,更有梓橦路小学校、泸师附小、泸州七中、实验中学等一批学校落址城南,一波接一波利好政策,不断诠释着城南日益醇熟的核心地位。


建设要求


养老服务设施


宗地内应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后应无偿(含产权)移交给江阳区政府统筹用于养老服务设施。宗地内应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


配套幼儿园


宗地内应配套规模不小于12个班的幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交(含产权)项目所在地区政府统筹用于举办幼儿园;

应配建的幼儿园应作为首期建设内容,与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付;竞得人应按规划要求配套环卫设置公厕及垃圾收集站,建成后(含产权)无偿移交江阳区政府统筹用于环卫设施。